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本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地(dì)区的(de)单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，以实(shí)际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用面(miàn)积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房交易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于(yú)目前的(de)个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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